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索 引 号: GZ0000003/2018-44917 是否有效:
发布机构: 发文日期:
名  称: 六盘水市住房公积金管理委员会关于六盘水市住房公积金2017年年度报告
文  号: 六盘水市住房公积金管委会报字〔2018〕1号
六盘水市住房公积金管理委员会关于六盘水市住房公积金2017年年度报告
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六盘水市住房公积金管理委员会

关于六盘水市住房公积金2017年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将六盘水市住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有24名委员,2017年召开2次会议,审议通过的事项主要包括:2016年六盘水住房公积金归集使用计划执行情况和2017年工作计划的报告》、《2016年住房公积金增值收益分配方案》和《六盘水市住房公积金管理实施办法(试行)》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属于六盘水市人民政府的不以营利为目的的参公管理事业单位主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。设11个科室,8个管理部。从业人员61人,其中,在编61人,非在编0人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2017年,新开户单位126,实缴单位1393家,净增单位93家;新开户职工1.28万人,实缴职工15.90万人,净增职工1.49万人;缴存额21.73亿元,同比增长32.26%2017年末,缴存总额130.95亿元,同比增长19.91%;缴存余额56.83亿元,同比增长21.54%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行3家,比上年减少2家。

(二)提取2017年,提取额11.66亿元,同比增长16.83%占当年缴存额的53.66%,比上年减少7 .11个百分点。2017年末,提取总额74.12亿元,同比增长18.67%

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度50万元。

2017年,发放个人住房贷款0.34万笔10.01亿元,同比分别下降33.33%29.71%。其中,直属管理部(含市直、钟山、水钢、水矿0.15万笔4.66亿元、盘州管理部(含盘江煤电管理部)0.08万笔2.20亿元、六枝管理部(含六枝工矿管理部)0.06万笔1.53 亿元、水城管理部0.051.62 亿元。2017年,回收个人住房贷款5.08亿元。其中,直属管理部(含市直、钟山、水钢、水矿)2.66亿元、盘州管理部(含盘江煤电管理部)1.01亿元、六枝管理部(含六枝工矿管理部)0.75亿元、水城管理部0.66亿元。

2017年末,累计发放个人住房贷款3.91万笔73.20 亿元,贷款余额47.66亿元,同比分别增长9.52%15.84%11.54%。个人住房贷款余额占缴存余额的83.86%,比上年减少7.53个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家,比上年增加1

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2017年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款1.13亿元。2017年末,累计发放项目贷款7.93亿元,项目贷款余额2.80亿元。

(四)购买国债:2017年,未购买国债,国债余额0亿元,比上年减少0亿元。

(五)融资:2017年,融资0亿元,归还0亿元。2017年末,融资总额0亿元,融资余额0亿元。

(六)资金存储:2017年末,住房公积金存款8.19亿元。其中,活期3.15亿元,1年(含)以下定期5.04 亿元,1年以上定期0亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。

(七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的88.79%,比上年减少11个百分点

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年,业务收入16780.83 万元,同比增长15.28%。其中,存款利息835.10万元,委托贷款利息15934.67万元,国债利息0万元,其他11.06万元。

(二)业务支出:2017年,业务支出9775.55万元,同比增长27.69%。其中,支付职工住房公积金利息7947.98万元,归集手续费1027.02万元,委托贷款手续费796.63万元,其他3.92万元。

(三)增值收益:2017年,增值收益7005.28 万元,同比增长1.52%。增值收益率1.32%,比上年减少0.25个百分点。

(四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金492.70万元,提取管理费用1302.95万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5209.63万元。

2017年,上交财政管理费用1269.12万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5991.44万元。

2017年末,贷款风险准备金余额6335.87万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金19855.39万元。

(五)管理费用支出:2017年,管理费用支出1302.95万元,同比增长2.67%。其中,人员经费769.38万元,公用经费93.65万元,专项经费439.92万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额209.32万元,逾期率0.4392‰。其中,市中心(市直、钟山、水钢、水矿)0.61‰,盘州市(盘州、盘江)0.07‰,六枝特区(六枝、六枝工矿)0.31‰,水城县0.48‰

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金492.70万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额4765.79万元,占个人住房贷款余额的1%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为4.39%

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0‰

2017年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额1570.08万元,占项目贷款余额的5.61%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%

(三)历史遗留风险资产:2017年末,历史遗留风险资产余额0万元,比上年减少0万元,历史遗留风险资产回收率0%

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长7.15%10.34%32.26%

缴存单位中,国家机关和事业单位占59.73%,国有企业占27.85%,城镇集体企业占1.37%,外商投资企业占0.86%,城镇私营企业及其他城镇企业占6.17%,民办非企业单位和社会团体占0.72%,其他占3.30%。缴存职工中,国家机关和事业单位占46.75%,国有企业占48.17%,城镇集体企业占0.81%,外商投资企业占0.51%,城镇私营企业及其他城镇企业占2.19%,民办非企业单位和社会团体占0.16%,其他占1.41%;中、低收入占97.48%,高收入占2.52%。新开户职工中,国家机关和事业单位占31.48%,国有企业占43.29%,城镇集体企业占0.77%,外商投资企业占2.10%,城镇私营企业及其他城镇企业占14.98%,民办非企业单位和社会团体占0.85%,其他占6.53%;中、低收入占99.39%,高收入占0.61%

(二)提取业务:2017年,5.02万名缴存职工提取住房公积金11.66亿元。

提取金额中,住房消费提取占74.22%(购买、建造、翻建、大修自住住房占20.92%,偿还购房贷款本息占34.98%,租赁住房占18.32%,其他占0%);非住房消费提取占25.78%(离休和退休提取占16.46%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占6.46%,户口迁出本市或出境定居占1.13%,其他占1.73%)。提取职工中,中、低收入占92.88%,高收入占7.12%

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房40.73万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为34.43%,比上年减少15.95个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出17609.27万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占6.85%90-144(含)平方米占82.87%144平方米以上占10.28%。购买新房占89.22%(其中购买保障性住房占1.56%),购买存量商品住房占7.11%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占3.67%

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占32.76%,双缴存职工申请贷款占66.72%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.52%

贷款职工中,30岁(含)以下占42.42%30-40岁(含)占34.40%40-50岁(含)占19.30%50岁以上占3.88%;首次申请贷款占92.22%,二次及以上申请贷款占7.78%;中、低收入占88.81%,高收入占11.19%

2.异地贷款:2017年,发放异地贷款2608014.70万元。2017年末,发放异地贷款总额15142.10万元,异地贷款余额13900.92万元。

3.公转商贴息贷款:2017年,发放公转商贴息贷款00万元,支持职工购建住房面积0万平方米,当年贴息额0万元。2017年末,累计发放公转商贴息贷款00万元,累计贴息0万元。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,累计试点项目12个,贷款额度7.93亿元,建筑面积78.2万平方米,可解决7808户中低收入职工家庭的住房问题。6个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为85.87%,比上年减少47.24个百分点。

六、其他重要事项

(一)统筹协调,实施住房公积金管办分离改革。全面建立管理部+银行的业务运行体系,健全业务管理监督、稽核审计监督、财务核算监督和信息系统监督四大监督体系,改进强化执法职能,落实对外监督专职化执法体系。一是调整内部管理科室,明确管理职责。撤销贷款管理科、归集管理科、支取管理科,组建业务管理科、缴存督查科、服务指导科等三个管理科室,分别负责业务管理、缴存执法和服务指导等管理工作。当前内设科室11个,分别是办公室、人事教育科、计划财务科、信息技术科、贷款风险管理科、业务管理科、项目贷款管理科、缴存督查科、稽核科、服务指导科和监察室。二是调整内设分支机构,明确业务审批职责。将原来的2个分中心(六枝分中心、盘县分中心)调整为管理部,当前分支机构为8个管理部,负责住房公积金业务审批,分别是直属管理部(钟山管理部)、水矿管理部、水钢管理部(以上3个管理部合署办公,负责中心城区、钟山区以及水钢集团公司、水城矿业集团公司住房公积金业务审批)、盘江煤电管理部、盘州管理部(以上2个管理部合署办公,负责盘州市、盘江煤电集团公司公积金业务审批)、六枝管理部、六枝工矿管理部(以上2个管理部合署办公,负责六枝特区、六枝工矿集团公积金业务审批)和水城管理部(负责水城县公积金业务审批)。三是规范调整公积金业务委托银行,明确委托业务职责。调整减少2个缴存业务委托银行(农业银行、中国银行);增加1个贷款业务委托银行(六盘水农商银行)。当前综合业务委托银行3个,分别是建设银行、工商银行和贵州银行,负责住房公积金缴存、提取、贷款等综合业务办理。贷款专项业务委托银行2个,分别是农业银行和六盘水农商银行,专项办理住房公积金贷款业务。

(二)推进制度建设,强化政策执行和业务管理。一是推进制度建设,规范业务管理。出台试行《六盘水市住房公积金管理实施办法》及《六盘水市住房公积金业务规范》配套制度,取消装修贷款制度,优化业务审批和办理流程,管理和服务效率进一步提高。二是严格执行住房公积金缴存基数标准。根据贵州省人力资源和社会保障厅、贵州省统计局公布的六盘水市2016年城镇单位从业人员平均工资和2017年六盘水市最低工资标准,明确向社会公布本市住房公积金缴存基数标准,上限为13304元、下限为1570元,缴存比例未调整,仍为5%-12%

(三)加强财务管理,财务监管效率进一步提高。调整取消管理部财务管理职能,强化财务管理监督职能,统一财务核算、资金调度和账户结算,变分散管理为集中管理;严格执行三重一大规定,坚持资金调度集体决策制度,杜绝了无审批的资金调度;落实定期存款投资收益量化措施,促进沉淀资金管理和投资收益最大化。财务监督职能进一步强化,财务管理职能进一步明晰。

(四)改善服务环境,改进服务方式,服务效率明显提升。一是整合资源,扩大服务网点,方便群众办事。将业务受理机构从原来单一的4个管理部扩展延伸为包括管理部、受委托银行业务网点在内的业务受理网点并向社会公布,其中综合业务受理网点11个,贷款专项业务受理网点3个,职工可根据需要,就近选择业务办理网点。二是全面施行综合柜员制,实现了服务模式综合化。打破按业务性质设置服务窗口和配备人员的常规做法,对窗口业务种类进行大综合,每个窗口岗位均可独立办理公积金缴存、提取、贷款、还款等各项业务,办事效率和服务质量明显提高。三是简化业务手续,优化服务流程。充分利用业务系统基础数据,简化业务办理要件,凡业务系统可以查询利用的办理要件无需职工另行提供。四是拓展网上便民渠道。完善门户网站,开通微信、微博公众号等服务渠道,职工可根据自身情况,选择网络服务渠道咨询相关政策及业务流程,下载业务表格,查询住房公积金缴存信息、贷款信息和业务办理进度等。

(五)加强沟通,创新管理服务方法,切实保障维护职工合法权益一是针对大企业因短期生产经营困难欠缴住房公积金的问题,创新公积金缴存新思路,通过与企业和银行三方沟通,协调商业银行提供商业贷款帮助企业补缴单位欠缴住房公积金,职工权益得到了切实维护。二是改革职工个人账户转移制度,实行单位账户管理与职工账户相分离,用制度保证职工账户自由转移,不因单位未履行缴存公积金义务而受影响。三是开展预约服务、上门服务和集中办理服务,对行动不便和有特殊困难的职工开展上门服务,对不能在工作时间办理业务的单位和个人开展预约服务,对业务相对集中的单位职工开展集中办理服务。

(六)推进业务系统建设。按照住房城乡建设部《住房公积金基础数据标准》贯彻落实和结算应用系统接入(以下简称双贯标)工作要求,结合本市住房公积金业务规范管理和贷款自主核算要求,修复完善住房公积金基础数据,全面推进业务系统建设工作并顺利通过双贯标验收。结算应用系统在缴存、提取、贷款和资金调拨等业务中的应用实现业务全覆盖和账户全覆盖;全面建立业务驱动资金结算,根据资金结算结果自动生成财务凭证的财务管理机制,实现业务账、资金账和财务账三账匹配相符;全面开展提取业务资金实时结算秒级到账、按月提取住房公积金对冲购房贷款和异地转移接续等便捷服务。

(七)加强精神文明建设和干部队伍建设。获得六盘水市文明单位称号,1名干部获全国住建系统先进个人称号。

 

 

 

 

2018年3月31日

 

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