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六盘水市住房公积金2014年年度报告
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根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2014年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有24名成员。管委会审议通过2014年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括贯彻《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人贷款业务的通知》意见

管委会办公室地址:贵州省六盘水市钟山区麒麟路,联系电话:0858-8230452。

(二)住房公积金管理中心:六盘水市住房公积金管理中心为直属六盘水市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设办公室、计划财务科、公积金贷款管理科、公积金归集管理科、公积金支取管理科、信息技术管理科、住房公积金项目贷款管理科、贷款风险管理科、稽核科和纪检监察室,下设六枝分中心、六枝工矿管理部、盘县分中心、盘江煤电管理部、水城管理部、钟山管理部、水矿管理部和水钢管理部

领导班子成员及分工:

序号

领导班子成员

职务

分工

1

许利霖

党组书记、主任

主持中心全面工作。

2

李进

党组成员、副主任

协助抓好贷款管理科、项目贷款管理科、贷款风险管理科相关工作;联系六枝分中心、盘县分中心、水城县管理部、钟山管理部、六枝工矿管理部、盘江管理部、水矿管理部、水钢管理部工作;协助抓好人事工作;抓好中心党组临时议定的其他事项。

3

韩嘉彦

党组成员、纪检组长

协助抓好纪检监察工作。

4

陈志雄

党组成员、副主任、总会计师

协助抓好计划财务科、稽核科、信息技术科相关工作;抓好中心党组临时议定的其他事项。

5

张应华

党组成员、副主任

协助抓好办公室、归集科、支取科工作;抓好普法、“四创”、党建、扶贫、计划生育、行风建设、目标考核及工、青、妇工作;抓好中心党组临时议定的其他事项。



管理部和分支机构营业网点、时间及电话:

序号

网点名称

地点

营业时间

咨询电话

1

中心本部服务大厅

钟山区麒麟路口

上午:

08:30—12:00

下午:

14:00—17:30

缴存业务:8230450

提取业务:8225266

贷款业务:8229905


六枝分中心

六枝特区平寨镇人民路老工行四楼

缴存业务:8123980

提取业务:8123281

贷款业务:8123281


盘县分中心

盘县干构桥建设银行二楼

缴存业务:8691503

提取业务:8691503

贷款业务:8691502


钟山管理部

钟山区建设路建设银行三楼

缴存业务:8268332

提取业务:8268332

贷款业务:8268331


水城管理部

双水新区天羿栖枫苑水城县建设银行大厅内

缴存业务:8933023

提取业务:8933023

贷款业务:8933023


中心网站:网站名称:六盘水市住房公积金管理中心,网址:http://www.lpsgjj.com

网上服务:中心已在门户网站开通个人和单位住房公积金信息查询功能;已开通住房公积金服务热线0858-12329。

二、业务运行情况

(一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行包括中国建设银行六盘水市分行、中国工商银行六盘水市分行、贵州银行六盘水市分行。2014年,全市实缴单位1333家,实缴职工17.25万人,缴存13.91亿元,同比增长11.99%当年新开户单位94家, 新开户职工1.34万人,净增单位57家,净增职工1.09万人。截至2014年底,缴存总额77.07亿元,缴存余额48.23亿元,分别同比增长22.04%、12.74%

(二)提取:2014年,提取8.46亿元,占当年缴存额的

60.82%,比上年同期增加20.56个百分点。截至2014年底,提取总额28.83亿元,同比增长41.53%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:本市受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括中国建设银行六盘水市分行、中国工商银行六盘水市分行、贵州银行六盘水市分行,最高贷款额度为40万元。2014年,发放个人住房贷款3528笔7.28亿元,同比增长12.97%、15.19% (其中,市中心发放个人住房贷款1442笔31225.04万元,六枝分中心发放个人住房贷款478笔8347.00万元,盘县分中心发放个人住房贷款894笔17884.20万元,水城管理部发放个人住房贷款435笔10124.20万元,钟山管理部发放个人住房贷款279笔5215.70万元)。回收个人住房贷款3.10亿元(其中,市中心15693.23万元,六枝分中心5370.66万元,盘县分中心5671.32万元,水城管理部2475.29万元,钟山管理部1770.63万元)。截至2014年底,全市累计发放个人住房贷款2.49万笔33.88亿元,贷款余额21.85亿元,同比增长16.90%、27.37%、23.66%。个贷率为45.30%,比上年同期增加4个百分点。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2014年,发放支持保障性住房建设项目贷款6.37亿元,应还贷款本金1946万元,实际回收贷款本金1946万元。截至2014年底,项目贷款余额7.74亿元,累计发放项目贷款7.93亿元。

(四)资金存储:截至2014年底,全市结余资金存款10.88亿元。其中,活期0.8亿元,1年以内定期(含)3.13 亿元,1年以上定期6.95亿元。

(五)其他:截至2014年底,资金运用率61.35%,比上年同期增加16.40个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2014年,住房公积金业务收入共计19548.14万元,同比增长15.68%。其中,市中心10536.41万元,六枝分中心2091.36万元,盘县分中心4946.72万元,水城管理部1398.71万元,钟山管理部574.94万元。存款利息收入9697.12万元,委托贷款利息收入9751.53万元,其他收入99.49万元。

(二)业务支出:2014年,住房公积金业务支出共计10764.84万元,同比增17.44%。其中,市中心3579.16万元,六枝分中心1243.48万元,盘县分中心4488.91万元,水城管理部888.79万元,钟山管理部564.50万元。缴存职工账户余额的利息支出9611.30万元,归集手续费用支出641.79万元,委托贷款手续费支出508.00万元,其他支出3.75万元。

(三)增值收益:2014年,住房公积金增值收益8783.30 万元,同比增长13.60%。其中,市中心6957.25万元,六枝分中心847.88万元,盘县分中心457.80万元,水城管理部509.92万元,钟山管理部10.45万元。增值收益率1.91%,比上年同期减少0.09个百分点。

(四)增值收益分配:2014年,提取贷款风险准备金2643.25万元,提取管理费用986.27万元,上交财政管理费用986.27万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金5153.78万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金6471.84万元。

(五)管理费用支出: 2014年,管理费用支出905.93万元。其中,人员经费425.45万元,公用经费84.99万元,专项经费395.49万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:截至2014年底,逾期个人住房贷款57.25万元,个人住房贷款逾期率0.26。个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。当年未使用个人贷款风险准备金,个人贷款风险准备金余额为2185.26万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为2.62%。

(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2014年底,逾期项目贷款为零。项目贷款风险准备金提取比例为贷款余额的4%。当年未使用项目贷款风险准备金,项目贷款风险准备金余额为3094.16万元,项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为4%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2014年,住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为6.75%和11.99%。

(二)提取业务:2014年,提取住房公积金2.79万笔8.46亿元,其中,住房消费提取占68.21%(购买、建造、翻建、大修自住住房占48.40%,偿还购房贷款本息占19.77%,租赁住房占0.03%,其他占0.01%);非住房消费提取占31.79%(离休和退休占15.72%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占8.36%,户口迁出本市或出境定居占5.03%,其他占2.68%)。

(三)贷款业务。

1.个人住房贷款:2014年,个人住房贷款市场占有率为34.12%。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:本市共有住房公积金试点项目12个,贷款额度7.93亿元。其中,棚户区改造安置用房项目6个4.10亿元,公共租赁住房项目6个3.83亿元。建筑面积共79万㎡,可解决7967户中低收入职工家庭的住房问题。

六、其他重要事项

(一)缴存基数限额和缴存比例调整情况:2014年,中心根据《住房公积金管理条例》及贵州省人力资源和社会保障厅、贵州省统计局公布的六盘水市2013年城镇单位从业人员平均工资和2014年六盘水市最低工资标准确定的缴存基数上限为10280元、下限为1250元;缴存比例未作调整,仍为5%-12%。

(二)存贷款利率调整情况:2014年根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发〔2014〕348号)的规定,自2014年11月22日起,调整六盘水市住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率。存款利率调整为当年缴存0.35%,上年结转2.35%;贷款利率调整为五年以内3.75%,五年以上4.25%。

(三)住房公积金业务政策调整情况:从2014年11月19日起贯彻执行六盘水市住房公积金管理委员会出台的《贯彻<住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人贷款业务的通知>意见》对一些规定和标准进行了调整,放宽了贷款条件,新增异地贷款业务,调整了贷款最高限额,调整了个贷首付比例标准,调整了住房地段抵押标准等。

1.放宽贷款条件。将连续足额缴存住房公积金一年以上方可申请贷款调整为6个月;将职工在住房公积金贷款还清一年内不得再次申请贷款和支取住房公积金后一年内不得申请贷款调整为职工偿清贷款后即可申请贷款,并允许职工在购、建、修自住住房时申请支取本人公积金的同时申请住房公积金贷款。

2.发展异地贷款业务。为在本地缴存的职工到户籍所在地申请住房公积金贷款出具缴存证明;本市户籍在外地缴存公积金的人员,需在本市申请购房贷款的,凭缴存地公积金管理机构出具的证明予以办理,享受本市缴存职工同等政策待遇。

3.进一步落实“优化贷款办理流程”、“提高贷款服务效率”的要求,下放贷款审批权。

4.调整贷款最高额度标准。购买普通商品房的最高贷款上限调整为40万元。

5.调整首套房自付比例标准。职工购买首套自住住房首付比例下调为20%。购二套以上住房首付比例不变。

(四)加强和改进住房公积金服务:

1.完善服务网点服务设施。2014年,为提升住房公积金服务质量,中心共投入318.53万元进行六枝和水城一站式服务大厅建设。在服务网点增加休息座椅、书写桌、叫号机等基础设施,配备免费饮水点等便民设备。

2.变被动服务为主动服务。一是每季度提取职工住房公积金余额信息编制成短信点对点发送到职工手机上;二是开通12329热线方便职工咨询;三是完善了中心门户网站,增加个人和单位查询功能,增加在线投诉咨询功能;四是开展预约和上门服务。


六盘水市住房公积金管理中心

2015年3月27日


六盘水市住房公积金2014年年度报告

相关指标解释

1.实缴单位数:指当年实际汇缴、补缴住房公积金的单位数。

2.缴职工人数:指当年实际汇缴、补缴住房公积金的职工人数。

3.年缴存额:指当年实际缴存的住房公积金金额(包括实际汇缴、补缴金额和结转利息)。

4.缴存总额:指截至年度末住房公积金的累计缴存金额。

5.缴存余额:指截至年度末缴存总额(包括应付给职工的住房公积金结转利息)扣除累计提取额后的金额。

6.当年新开户单位数:指当年新开立住房公积金账户(不含尚未缴存)的单位数。

7.当年新开户人数:指当年新开立住房公积金账户(不含尚未缴存)的职工人数。

8.当年净增单位数:指当年实际缴存单位数与上年实际缴存单位数的差额。

9.当年净增职工人数:指当年实际缴存职工人数与上年实际缴存职工人数的差额。

10.当年提取额:指当年职工实际提取的住房公积金金额。

11.提取总额:指截至年度末职工累计提取的住房公积金金额。

12.提取率:指当年提取额占当年缴存额的比率。

13.当年个人住房贷款放贷笔数:指当年实际发放个人住房贷款的笔数。

14.当年个人住房贷款发放额:指当年实际发放的个人住房贷款金额。

15.当年个人住房贷款回收额:指当年实际回收的个人住房贷款本金金额。

16.累计个人住房贷款放贷笔数:指截至年度末累计发放个人住房贷款的笔数。

17.个人住房贷款总额:指截至年度末累计发放的个人住房贷款金额。

18.个人住房贷款余额:指截至年度末累计发放且尚未归还的个人住房贷款本金金额。

19.个人住房贷款率:指年度末个人住房贷款余额占年度末住房公积金缴存余额的比率。

20.当年项目贷款发放额:指当年实际发放的支持保障性住房建设项目贷款金额。

21.当年项目贷款应还额:指按照借款合同约定,当年内应偿还的项目贷款本金金额。

22.年项目贷款回收额:指当年实际回收的项目贷款本金金额。

23.年末项目贷款余额:指截至年度末累计发放且尚未归还的项目贷款本金金额。

24.资金运用率:指住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和与缴存余额的比率。

25.结余资金存款额:指年度末住房公积金存放在银行的资金额,不包括增值收益专户存款和缴存余额15%的备付金。

26.增值收益率:指增值收益与月均缴存余额的比率。

月均缴存余额指当年内各月末住房公积金累计缴存余额之和除以12。

27.当年上缴管理费用:指年度末上缴财政的公积金中心的管理费用金额,包括人员经费、公用经费和专项经费。

28.当年管理费用支出:指当年公积金中心实际支出的管理费用金额,包括人员经费、公用经费和专项经费。

人员经费:包括公积金中心工作人员的基本工资、补助工资、职工福利费、社会保障费、住房公积金、助学金等。

公用经费:包括公积金中心的公务费、业务费、设备购置费、修缮费和其他费用。

专项经费:指经财政部门批准的用于指定项目和用途,并要求单独核算的资金。

29.当年提取廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金:指当年提取的城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金金额。

30.当年上缴廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金:指年度内实际上缴财政部门的廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金金额。

31.个人住房贷款逾期率:指个人住房贷款逾期额占个人住房贷款余额的比率。

32.个人住房贷款风险准备金余额:指截至年度末个人住房贷款风险准备金总额扣除已按规定核销的个人住房贷款风险准备金后的余额。

33.项目贷款风险准备金余额:指截至年度末项目贷款风险准备金总额扣除已按规定核销的项目贷款风险准备金后的余额。

34.个人住房贷款市场占有率:指当年住房公积金个人住房贷款新增余额占当地商业性和住房公积金个人住房贷款新增余额总和的比率。


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