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【贷款业务】六盘水市住房公积金管理中心贷款业务指南
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一、事项名称住房公积金贷款

二、设定依据:

1.住房公积金管理条例(国务院令第350号);

2.六盘水市住房公积金管理实施试行办法。

受理地点:受委托银行

四、本市住房公积金贷款对象、条件、金额和期限

(一)贷款对象:正常缴存住房公积金,购买、建造、翻建、大修自住住房的职工(家庭)。

温馨提示

(1)在本市缴存住房公积金的职工在本市购买、建造、翻建、大修自住住房申请贷款不受户籍限制;

(2)在本市行政区域外缴存住房公积金但户籍在本市的职工,在本市购买、建造、翻建、大修自住住房,可以按照住房公积金异地贷款的规定向本市住房公积金管理机构申请贷款。

(二)贷款条件

(1)申请人具有合法有效的身份证明;

(2)连续、足额缴存住房公积金12个月以上;

(3)具有完全民事行为能力;

(4)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

(5)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

(6)具有购买、建造、翻建、大修自住住房费用按国家有关规定比例的自有资金,并已用于支付所购买、建造、翻建、大修自住住房费用的首付款(首付款比例按照国家规定和市住房公积金管理委员会的决定执行);

(7)以购、建、修的住房(或在建工程)为抵押物;

(8)申请人夫妻双方均无尚未还清的公积金贷款,没有其他可能影响贷款偿还能力的债务;

(10)已婚职工申请住房公积金贷款的,其配偶应当作为共同申请人;

(11)符合相关的法律法规及市公积金中心要求的其他条件。

(三)贷款金额

(1)不高于按照购、建、修住房总价款减去首付款后的剩余款项;

(2)不高于按照还款能力确定的贷款限额;

(3)不高于本市公布执行的最高贷款额度;

(4)不高于抵押物担保金额。

(四)贷款期限

(1)贷款期限不超过本市住房公积金贷款期限(30年)。

(2)申请人年龄+贷款年限≤法定退休年龄+5年。

五、异地购房贷款

本市缴存职工在本市行政区域外(户籍所在地)购买、建造、翻建、大修自住住房,符合购房地住房公积金管理机构规定的贷款条件的,可以根据住房公积金异地贷款的规定向购房地住房公积金管理机构申请贷款。

六、申请材料

(一)购商品房(期房)

(1)身份证(含配偶)、户口簿(含配偶)或居住证、借款人银行卡(存折)、婚姻证明(结婚证、离婚证、单身声明、判决书的原件和复印件);

(2)购房合同原件及复印件、首付款银行流水清单、《商品房预(销)售合同登记备案证明》原件及复印件。

(二)购商品房(现房)

(1)身份证(含配偶)、户口簿(含配偶)或居住证、借款人银行卡(存折)、婚姻证明(结婚证、离婚证、单身声明、判决书的原件和复印件);

(2)购房合同原件及复印件、首付款银行流水清单、《商品房预(销)售合同登记备案证明》原件及复印件。

(三)购二手房

(1)身份证(含配偶)、户口簿(含配偶)或居住证、借款人银行卡(存折)、婚姻证明(结婚证、离婚证、单身声明、判决书的原件和复印件);

(2)过户后的《不动产权证书》原件及复印件、增值税发票原件及复印件、管理部盖章确认的《六盘水市住房公积金二手房贷款备案登记表》、首付款银行流水清单。

(四)建造、翻建、大修自住住房

(1)身份证(含配偶)、户口簿(含配偶)或居住证、借款人银行卡(存折)、婚姻证明(结婚证、离婚证、单身声明、判决书的原件和复印件);

(2)住建部门颁发的施工许可证原件及复印件;《施工合同》原件及复印件。

七、六盘水市住房公积金个人贷款业务流程

八、办理时限

个人申请办理时限:贷款初审、审批、签约:当场办结

贷款发放:收取抵押登记证书后1个工作日

房开企业代办办理时限:贷款初审:4个工作日

审批:4个工作日

面谈签约:2个工作日内办结

贷款发放:受托银行收取抵押登记证书后1个工作日内发放


九、咨询电话:0858-12329

十、受理时间:正常工作日上午8:30—12:00,下午14:00—17:30

十一、投诉举报:

1、受理单位:六盘水市住房公积金管理中心服务指导科。

电话:0858-12329

2、投诉方式:来访、来信、来电、网上投诉平台

3、办理时限:15个工作日,遇法定假日顺延。

4、注意事项:

(1)实名投诉并留联系方式;

(2)投诉事项具体,投诉事项发生的时间、地点、经过和当事人(包括被投诉方)明确,提供相关事实证据材料,写明诉求内容。

十二、收费依据、标准不收费。




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